Prawa do dzierżawy wymarzonej działki ROD kupione, niezbędne dokumenty w towarzystwie notariusza podpisane… Czy teraz Twoje konto bankowe odetchnie? Pewnie jak w wielu przypadkach prawidłowa odpowiedź brzmi: to zależy.
Zależy, w jakim stanie jest działka, jak planujesz zagospodarować ją i altanę. A do tego dochodzą standardowe opłaty za działkę ROD. I te już jesteś w stanie oszacować, a ten wpis przybliży Ci, na jakie opłaty każdy działkowiec powinien być przygotowany.
Standardowe opłaty na działce ROD
Opłaty na Rodzinnych Ogródkach Działkowych (ROD) mogą się różnić w zależności od lokalizacji oraz wielkości działki. Kwoty, które padną w dalszej części tekstu, warto traktować orientacyjnie. Z pewnością można jednak określić elementy, które wchodzą w skład opłat.
- Opłata za użytkowanie działki: jest to podstawowa opłata, która jest płacona przez właściciela działki za prawo do jej użytkowania.
- Opłaty za media: prąd, woda, gaz, ścieki.
- Opłata za wywóz śmieci.
- Opłaty związane z utrzymaniem terenów wspólnych: koszenie trawy, utrzymanie ogrodzenia, oświetlenie, sprzątanie, itp.
- Opłaty specjalne: wynajem altan, opłaty związane z organizacją imprez, itp.
Warto pamiętać, że opłaty ROD są określone przez regulamin działkowego ogrodnictwa, który jest udostępniany przez zarząd ROD, i powinny być płacone regularnie.
Opłata wpisowa działkowca
Kupienie prawa do dzierżawy RODosa to nie koniec wydatków. Kolejny z nich to opłata wpisowa na działce ROD – jest to opłata pobierana przez zarząd ROD przy pierwszym przydzieleniu działki lub przy zmianie właściciela działki.
Dzięki tej opłacie zarząd ROD pokrywa koszty związane z rejestracją działki w księdze wieczystej oraz z przyjęciem nowego działkowca do ROD. Ile to kosztuje? Wysokość opłaty wpisowej uchwala zarząd okręgowy ROD i może się ona różnić w zależności od lokalizacji oraz wielkości działki. Trzeba się nastawić na koszt od 120 zł do 300 zł.
Opłata inwestycyjna ROD
Opłata inwestycyjna – jak sama nazwa wskazuje – przeznaczona jest wyłącznie na inwestycje i remonty na terenie ROD. To opłata, którą również wnosi się tylko raz. Polski Związek Działkowców rozumie to jako udział nowego działkowca w powstaniu infrastruktury, która została stworzona w przeszłości i z której może teraz korzystać.
Brak opłat za działkę ROD
Należności za działkę trzeba płacić w terminie – to nie pozostawia wątpliwości. W przypadku długotrwałego zalegania z opłatami, można otrzymać wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej. Zarząd ROD może też naliczać odsetki i wystąpić na drogę sądową, aby wyegzekwować płatność.
Co ciekawe, regulamin mówi, że jeżeli działkowiec ma problem z uiszczaniem opłat ogrodowych, może wykonać na rzecz ROD prace, które są równe tym zaległościom. Musi to być jednak postanowione przez walne zebranie na drodze uchwały, więc lepiej nie brać tego jako pewnik.
Mąż i żona na RODosie
Małżonkowie, którzy mają wspólne prawo do działki, wspólnie też regulują opłaty obowiązujące jedną działkę. Dotyczy to również opłaty wpisowej na działce ROD. Zarząd uznaje, że płacicie po połowie.
Składka członkowska ROD
Co roku, do 30 czerwca, każdy działkowiec musi opłacić składkę członkowską ROD. To niewielka kwota kilku złotych, którą uchwala Krajowa Rada PZD.
Na co przeznacza się składkę ROD?
- wydatki na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej;
- opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej;
- ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne;
- wydatki na utrzymanie porządku i czystości;
- wydatki związane z zarządzaniem ROD.
Jeżeli wysokość opłat ma ulec zmianie, dostaniesz o tym powiadomienie. Warto zerkać na tablice informacyjne czy stronę internetową ogrodu działkowego, na którym mieści się Twój RODos. Takie zawiadomienie musi pojawić się co najmniej na dwa tygodnie przed terminem wnoszenia opłat.
Podsumowanie
Prawa do dzierżawy RODosa jak widać nie kończą serii działkowych wydatków. Zapłacisz jeszcze opłaty jednorazowe, a potem już cykliczne koszty utrzymania swojej działki. Jesteśmy jednak przekonani, że szybko poczujesz, że relaks na RODosie jest wart tych pieniędzy 🙂
